TC2818 都市更新權利變換與信託稅務實務 - 列印 - 財團法人中國生產力中心線上商城

課程介紹
- 本課程介紹都市更新的基本原理及政策架構，聚焦於權利變換制度的應用與實務操作。
  並重於都市更新信託機制與稅務減免政策的應用，探討如何透過信託工具促進都市更新，並同時享受稅務優惠。
  通過探討臺北市7599專案、斯文里及南機場公辦都更案例，學員將學習都市更新推動的現況及挑戰，並了解如何進行權利變換估價、產權登記與事業計畫編制。並詳細說明都更信託的設計與執行，以及稅務減免的政策與實務操作。
課程大綱
- 1.都市更新概論
  都市更新的背景與現況
  重建、整建、維護之差異與實例
  法規依據與程序要點
  公辦都更7599、公辦都更案例實績、
  自辦、民辦、公辦三者比較
  2.權利變換基礎
  權利變換的定義與適用條件
  權利價值評估方法及基準
  更新後分配原則與成本計算
  3.都更大補貼介紹
  都更房產趨勢分析
  協議合建vs權利變換實務解析
  實際案例：如何透過政府資源分析更新效益
  4.都市更新信託概述
  信託的角色與基本架構
  信託與土地開發模式的結合
  信託專案成功要素與特點
  5.稅捐減免原則與應用
  都市更新vs危老重建租稅優惠比較
  都更土地增值稅、契稅的減免與申報程序
  減免稅捐案例解析
  6.實務挑戰與應對策略
  信託運作中的法律風險與管理
  協議合建vs權利變換稅務研析
課程對象
- • 土地開發、都市更新相關工作者
  • 權利變換制度及產權管理專業人士
  • 政府及相關機構政策推動者
  • 都市更新專案的規劃與執行者
  • 信託與財務規劃相關從業者
  • 相關政府部門政策推動人員
課程效益
- ‧ 提供學員對都市更新政策的深入了解
  ‧ 具備操作權利變換制度的實務能力
  ‧ 能夠編制權利變換事業計畫並參與專案執行
  ‧ 使學員了解都市更新信託的法律基礎與應用
  ‧ 掌握稅務減免政策在都市更新中的具體運用
主辦單位
- 中國生產力中心教育訓練服務組